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拿证速递燃爆!11盘强筹 3268套房源!够便宜!够品质!
浏览: 发布日期:2019-08-29

  乐居买房讯 (编辑张大婧)长沙楼市风云再起,纯新盘扎堆亮相,老盘新推千余房源集体入市,可让购房者挑花了眼。据乐居买房不完全统计,2019年8月21日,长沙供应井喷,共11盘强筹,预计将有3268套房源待开。分别为:岳麓区的保利海德公园、中国铁建梅溪青秀;雨花区的保利茉莉公馆、万科金色麦田、明昇壹城;望城区的嘉宇北部湾、大汉公园里、中粮鸿云;长沙县的永宏万家里、华远·海蓝郡(长沙)及运达锦绣广场,具体详情如下▼

  从项目的面积段来看,除了明昇壹城和运达锦绣广场有部分改善房源以外,基本为刚需的主场。而今日两大“日光侠”收官之作和国企保利“姐妹花”同期启筹,让强筹大战进入白热化阶段。 下面来一探究竟。

  楼市没有想不到,只有等不到,久无动静的保利此次两大纯新盘先后领证,同期启筹,品质依旧,价位相当,惊不惊喜,意不意外?

  其中河西保利海德公园首开2#、4#两栋109-138平米房源,两梯四户,三个户型,可售房源200套,均价为13854元/m²,带装修交付,价格略低于同期的茉莉公馆。且仅能线下认筹。

  项目位于市府板块与滨江板块交汇处,畅享两大板块资源,难得的纯新盘。项目总建筑面积568408.44㎡,共规划有6栋住宅和1栋公寓,容积率3.02,绿地率40%,共计640户,总车位数为537个,车位配比1:0.83,稍有欠缺。

  配套方面项目外临2200亩西湖公园,于人间烟火中自带仙气。坐拥三横三纵立体交通路网,临近地铁4号线号线号线金星路站,更有营盘路隧道,直达河东五一广场,交通便利。

  周边更有博才高新学校(英才园小学)、湖师大博才中学、长郡双语国际学校、长沙实验小学等长沙老牌名校环绕。 居在学府林立之地,书香熏染,更益于生活品质提升。另外周边商业基本成熟,还享湘雅附三、省肿瘤医院等品牌医疗配套,起居生活全方位都能兼顾。

  而河东片区的保利茉莉公馆首开3#栋115-129平米房源,两梯四户,三个户型,共计132套,均价14218元/㎡,带装修交付。

  项目总建约10.6万方,容积率为4.0,绿地率40%,北面为规划学校;由5栋住宅和1栋公寓,共计622户,总车位数为667个,1:1.07的配比,基本满足生活所需。

  项目位于雨花区万家丽中路2段,与万科金域华府一期、二期完全贴在一起,共享周边配套资源。交通方面,项目近地铁5号线米。享万家丽高架的便捷,还有正在修建的长沙首条BTR快速公交约300米,属于交通便利的高配,当然,入住后或多或少要受到噪音的污染。

  综合配套方面,享喜盈门范城、欧亚达国际广场、保利Mall及天虹3大商圈环绕,直线km内更有悠游小镇综合性商业街区和海立方海洋公园,2km内有28.3公里圭塘河风光带和沙湾公园;1公里内,雨花区第六幼儿园、雨花区实验小学、圭塘小学、湖南体育职业学院。以5公里为半径,项目拥有全方位的商业、教育、医疗、市政、交通、休闲配套。

  而一代日光侠的收官之作,对于嫩刚来说,吸引力确实很大,但上车几率不大,建议土著房票该出手时就出手,热闹咱就不凑了,但是详情咱还是要看一看。

  其中梅溪青秀三期5#栋7月27日开盘,推出264套房源,共有2052组顾客认筹(首套刚需1258组,非刚需794组)。认筹比达到7.8:1。日光。此次三期2#和3#栋,共计496套房源。主推建筑面积约97-137平米房源,毛坯交付,参考均价11825元/平。

  梅溪清秀绿化达到40%,容积为3.8,内部自建园林景观,且植物种类众多,整体舒适度较高,高层可远眺梅溪湖,部分楼栋还可同赏肖河景观,视野开阔,小区车位整体配比约1:1.12,人车分流,基本能满足业主的需求。梅溪清秀三期共规划有7栋住宅,阵列式排列,1栋商业和1栋幼儿园,楼栋规整分布,形成封闭式小区,此次将开的2#和3#栋位置靠后,临近商业,与小学和中学一街之隔。小区临学校面设置有出口,更为方便业主接送小孩,但同时也将面临学校噪音的困扰。小区自配普惠性幼儿园,学区划分为岳麓区实验小学+长郡梅溪湖中学,外部同享梅溪湖综合资源,性价比过硬。

  而大汉公园里作为限价地的洼地,4字头价格堪比县城!项目1号栋7月6日首开,186套房源,认筹客户超过1400组,相当于8组认筹客户抢购1套房,热度赶超北辰三角洲等网红楼盘,开盘去化无悬念,日光。之后开盘去化同样火热,而本次开盘的最后两栋,户型依旧,价格依旧,2#、3#将推建面为108-148平米房源,毛坯交付,共363套房源,其中2#栋,33层,两个单元,共计231套房源;3#栋,33层,1单元,共计132套。

  项目计容建筑面105389.25平方米,容积率3.0,绿地率36.75 %,机动车停车位805辆,居住总户数747户,包括4栋32层至34层的住宅、4栋独立商业及相关配套设施。其中,包含安置房、商品房和英伦风情商业街,安置房限价2306元/平,商品毛坯限价4523元/平。

  交通方面距离高铁西站直线公里,紧邻金桥国际市场集群,周边已有六七趟公交途经,待片区升级后9号线北延长线的通往还是可能的。值得一提的是,项目以公园里命名,取于项目旁规划的桂芳公园,周边景观环境及周末消遣有保障,目前公园已备案,待开工建设。另外,周边规划有九年一贯制杉木学校,学校用地面积约6.9公顷(合104亩),规划初中24班,小学48班。且已与明德明德中学签订合作办学协议。等项目建设交付后,教育的问题也可完美解决。

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